:root {
  --marinho: #1E3A4C;
  --ouro: #B8893B;
  --bg: #F6F4EF;
  --superficie: #FFFFFF;
  --superficie-2: #F0EDE6;
  --borda: #DCD6CA;
  --texto: #1B2329;
  --texto-suave: #55606A;
  --primaria: #1E3A4C;
  --primaria-texto: #FFFFFF;
  --primaria-hover: #2A4F66;
  --destaque: #9C7024;
  --verde: #1E7A46;
  --verde-fundo: #E3F2E8;
  --vermelho: #B42318;
  --vermelho-fundo: #FBE7E5;
  --amarelo: #8A5A00;
  --amarelo-fundo: #FDF1D8;
  --sombra: 0 1px 2px rgba(20, 30, 40, .06), 0 4px 16px rgba(20, 30, 40, .06);
  --raio: 14px;
  color-scheme: light;
}
:root[data-tema="escuro"] {
  --bg: #11171C;
  --superficie: #1A2229;
  --superficie-2: #222C34;
  --borda: #34414C;
  --texto: #EEF1F3;
  --texto-suave: #A9B4BD;
  --primaria: #D4A853;
  --primaria-texto: #11171C;
  --primaria-hover: #E2BC6E;
  --destaque: #E2BC6E;
  --verde: #6BD49A;
  --verde-fundo: #163525;
  --vermelho: #FF8A80;
  --vermelho-fundo: #3D1D1B;
  --amarelo: #F3C76B;
  --amarelo-fundo: #3A2E12;
  --sombra: 0 1px 2px rgba(0,0,0,.3), 0 4px 16px rgba(0,0,0,.25);
  color-scheme: dark;
}

* { box-sizing: border-box; }
html { font-size: 18px; }
body {
  margin: 0; background: var(--bg); color: var(--texto);
  font-family: 'Atkinson Hyperlegible', system-ui, -apple-system, 'Segoe UI', sans-serif;
  line-height: 1.5; -webkit-font-smoothing: antialiased;
}
h1, h2, h3 { font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; line-height: 1.2; margin: 0; color: var(--texto); }
h1 { font-size: 1.9rem; }
h2 { font-size: 1.35rem; }
h3 { font-size: 1.1rem; }
p { margin: 0; }
a { color: var(--destaque); }
button, input, select, textarea { font: inherit; color: inherit; }
:focus-visible { outline: 3px solid var(--ouro); outline-offset: 2px; border-radius: 6px; }
.carregando-tela { display: grid; place-items: center; min-height: 100vh; font-size: 1.2rem; color: var(--texto-suave); }

/* ---------- Botões ---------- */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: .5rem;
  min-height: 52px; padding: 0 1.3rem; border-radius: 12px; border: 2px solid transparent;
  background: var(--primaria); color: var(--primaria-texto); font-weight: 700; font-size: 1rem;
  cursor: pointer; text-decoration: none; white-space: nowrap; transition: background .15s;
}
.btn:hover { background: var(--primaria-hover); }
.btn:disabled { opacity: .55; cursor: default; }
.btn.secundario { background: var(--superficie); color: var(--texto); border-color: var(--borda); }
.btn.secundario:hover { background: var(--superficie-2); }
.btn.verde { background: var(--verde); color: #fff; }
:root[data-tema="escuro"] .btn.verde { color: #0E2418; }
.btn.perigo { background: transparent; color: var(--vermelho); border-color: var(--vermelho); }
.btn.perigo:hover { background: var(--vermelho-fundo); }
.btn.pequeno { min-height: 44px; padding: 0 1rem; font-size: .92rem; }
.btn.bloco { width: 100%; }
.btn-icone {
  min-width: 52px; min-height: 52px; border-radius: 12px; border: 2px solid var(--borda);
  background: var(--superficie); cursor: pointer; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;
  font-weight: 700; gap: .4rem; padding: 0 .9rem;
}
.btn-icone:hover { background: var(--superficie-2); }
.btn-icone:disabled { opacity: .4; cursor: default; }
.controle-letra { display: inline-flex; gap: .4rem; }
.controle-letra .btn-icone { gap: .15rem; padding: 0 .8rem; }
.link-botao { background: none; border: none; color: var(--destaque); font-weight: 700; cursor: pointer; text-decoration: underline; padding: .5rem 0; font-size: 1rem; }

/* ---------- Login ---------- */
.login-wrap { min-height: 100vh; display: grid; place-items: center; padding: 1.5rem 1rem; position: relative; }
.login-cartao {
  width: 100%; max-width: 440px; background: var(--superficie); border: 1px solid var(--borda);
  border-radius: 22px; padding: 2.2rem 1.8rem; box-shadow: var(--sombra);
}
.login-logo { display: flex; flex-direction: column; align-items: center; gap: .8rem; margin-bottom: 1.8rem; text-align: center; }
.login-logo img { width: 104px; height: 104px; }
.marca-nome { font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; font-size: 2rem; font-weight: 700; letter-spacing: .01em; }
.marca-sub { color: var(--texto-suave); font-size: 1rem; }
.login-tema { position: absolute; top: 1rem; right: 1rem; }

/* ---------- Formulários ---------- */
.campo { display: flex; flex-direction: column; gap: .35rem; }
.campo label { font-weight: 700; font-size: .95rem; }
.campo .ajuda { color: var(--texto-suave); font-size: .85rem; }
.entrada, select.entrada, textarea.entrada {
  min-height: 52px; padding: .7rem .9rem; border: 2px solid var(--borda); border-radius: 12px;
  background: var(--superficie); width: 100%;
}
textarea.entrada { min-height: 96px; resize: vertical; }
.entrada:focus { border-color: var(--primaria); outline: none; box-shadow: 0 0 0 3px color-mix(in srgb, var(--ouro) 35%, transparent); }
.senha-wrap { position: relative; }
.senha-wrap .entrada { padding-right: 6.5rem; }
.senha-wrap button { position: absolute; right: 6px; top: 50%; transform: translateY(-50%); }
.form-pilha { display: flex; flex-direction: column; gap: 1.1rem; }
.grade { display: grid; gap: 1rem; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(220px, 1fr)); }
.grade.g2 { grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(260px, 1fr)); }
fieldset { border: 1px solid var(--borda); border-radius: var(--raio); padding: 1.2rem; margin: 0; background: var(--superficie); }
legend { font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; font-weight: 700; font-size: 1.1rem; padding: 0 .5rem; }
.erro-msg { background: var(--vermelho-fundo); color: var(--vermelho); padding: .8rem 1rem; border-radius: 10px; font-weight: 700; }
.ok-msg { background: var(--verde-fundo); color: var(--verde); padding: .8rem 1rem; border-radius: 10px; font-weight: 700; }

/* ---------- Estrutura ---------- */
.layout { display: grid; grid-template-columns: 260px 1fr; min-height: 100vh; }
.lateral {
  background: var(--marinho); color: #fff; padding: 1.4rem 1rem; display: flex; flex-direction: column; gap: 1.5rem;
  position: sticky; top: 0; height: 100vh;
}
:root[data-tema="escuro"] .lateral { background: #0C1216; border-right: 1px solid var(--borda); }
.lateral-marca { display: flex; align-items: center; gap: .75rem; padding: 0 .4rem; }
.lateral-marca img { width: 52px; height: 52px; }
.lateral-marca .nome { font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; font-weight: 700; font-size: 1.25rem; line-height: 1.1; color: #fff; }
.lateral-marca .sub { font-size: .8rem; color: #C9D3DA; }
.menu { display: flex; flex-direction: column; gap: .35rem; }
.menu a {
  display: flex; align-items: center; gap: .8rem; padding: .85rem 1rem; border-radius: 12px;
  color: #E7ECEF; text-decoration: none; font-weight: 700; font-size: 1.02rem;
}
.menu a:hover { background: rgba(255,255,255,.08); }
.menu a.ativo { background: #D4A853; color: #1A2329; }
.menu svg { width: 24px; height: 24px; flex-shrink: 0; }
.lateral-rodape { margin-top: auto; display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; }
.lateral-rodape .quem { font-size: .82rem; color: #C9D3DA; padding: 0 .4rem; word-break: break-all; }
.lateral-rodape button { background: transparent; color: #fff; border: 2px solid rgba(255,255,255,.35); }
.lateral-rodape button:hover { background: rgba(255,255,255,.1); }

.principal { padding: 1.8rem 2rem 4rem; max-width: 1280px; width: 100%; }
.topo { display: flex; align-items: flex-start; justify-content: space-between; gap: 1rem; margin-bottom: 1.6rem; flex-wrap: wrap; }
.topo .sub { color: var(--texto-suave); margin-top: .3rem; }
.topo-acoes { display: flex; gap: .6rem; flex-wrap: wrap; align-items: center; }

.cartao { background: var(--superficie); border: 1px solid var(--borda); border-radius: var(--raio); padding: 1.3rem; box-shadow: var(--sombra); }
.cartao + .cartao { margin-top: 1.2rem; }
.cartao-cab { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; margin-bottom: 1rem; flex-wrap: wrap; }

.indicadores { display: grid; gap: 1rem; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(220px, 1fr)); margin-bottom: 1.4rem; }
.indicador { background: var(--superficie); border: 1px solid var(--borda); border-radius: var(--raio); padding: 1.2rem 1.3rem; box-shadow: var(--sombra); border-left: 6px solid var(--borda); }
.indicador .rotulo { color: var(--texto-suave); font-weight: 700; font-size: .95rem; }
.indicador .valor { font-size: 1.75rem; font-weight: 700; margin-top: .2rem; font-variant-numeric: tabular-nums; }
.indicador .det { color: var(--texto-suave); font-size: .88rem; margin-top: .15rem; }
.indicador.verde { border-left-color: var(--verde); }
.indicador.vermelho { border-left-color: var(--vermelho); }
.indicador.amarelo { border-left-color: var(--ouro); }
.indicador.azul { border-left-color: var(--primaria); }

/* ---------- Listas e tabelas ---------- */
.tabela-wrap { overflow-x: auto; border: 1px solid var(--borda); border-radius: var(--raio); background: var(--superficie); }
table { width: 100%; border-collapse: collapse; font-variant-numeric: tabular-nums; }
th, td { padding: .85rem .9rem; text-align: left; border-bottom: 1px solid var(--borda); vertical-align: middle; }
th { background: var(--superficie-2); font-size: .88rem; text-transform: uppercase; letter-spacing: .04em; color: var(--texto-suave); white-space: nowrap; }
tbody tr:last-child td { border-bottom: none; }
tbody tr:hover { background: color-mix(in srgb, var(--superficie-2) 60%, transparent); }
td.num, th.num { text-align: right; white-space: nowrap; }
tfoot td { font-weight: 700; background: var(--superficie-2); border-top: 2px solid var(--borda); }
.forte { font-weight: 700; }
.suave { color: var(--texto-suave); font-size: .9rem; }

.selo { display: inline-flex; align-items: center; gap: .35rem; padding: .3rem .75rem; border-radius: 999px; font-weight: 700; font-size: .88rem; white-space: nowrap; }
.selo.verde { background: var(--verde-fundo); color: var(--verde); }
.selo.vermelho { background: var(--vermelho-fundo); color: var(--vermelho); }
.selo.amarelo { background: var(--amarelo-fundo); color: var(--amarelo); }
.selo.cinza { background: var(--superficie-2); color: var(--texto-suave); }

.lista-imoveis { display: grid; gap: 1rem; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(330px, 1fr)); }
.imovel-card { background: var(--superficie); border: 1px solid var(--borda); border-radius: var(--raio); padding: 1.2rem; box-shadow: var(--sombra); display: flex; flex-direction: column; gap: .8rem; }
.imovel-card .end { font-weight: 700; font-size: 1.08rem; }
.imovel-card .linha { display: flex; justify-content: space-between; gap: .8rem; border-top: 1px dashed var(--borda); padding-top: .6rem; }
.imovel-card .linha span:first-child { color: var(--texto-suave); }
.imovel-card .acoes { display: flex; gap: .5rem; flex-wrap: wrap; margin-top: auto; }

.aviso-item { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: 1rem; padding: .9rem 0; border-bottom: 1px solid var(--borda); flex-wrap: wrap; }
.aviso-item:last-child { border-bottom: none; }
.vazio { text-align: center; padding: 2rem 1rem; color: var(--texto-suave); }
.vazio .grande { font-size: 1.15rem; font-weight: 700; color: var(--texto); margin-bottom: .4rem; }

.filtros { display: flex; gap: .8rem; flex-wrap: wrap; align-items: flex-end; margin-bottom: 1.2rem; }
.filtros .campo { min-width: 160px; }
.busca { flex: 1; min-width: 240px; }

.duas-colunas { display: grid; gap: 1.2rem; grid-template-columns: 1fr 1fr; }

/* ---------- Abas ---------- */
.abas { display: flex; gap: .5rem; margin-bottom: 1.2rem; border-bottom: 2px solid var(--borda); flex-wrap: wrap; }
.aba { background: none; border: none; border-bottom: 4px solid transparent; margin-bottom: -2px; padding: .8rem 1.2rem; font-weight: 700; font-size: 1.05rem; color: var(--texto-suave); cursor: pointer; display: inline-flex; align-items: center; gap: .5rem; min-height: 52px; }
.aba:hover { color: var(--texto); }
.aba.ativa { color: var(--texto); border-bottom-color: var(--ouro); }
.contador { background: var(--superficie-2); border-radius: 999px; padding: .1rem .6rem; font-size: .85rem; }
.info-cadastro { background: var(--superficie-2); border-radius: 10px; padding: .8rem 1rem; }

/* ---------- Tour guiado ---------- */
.lateral-rodape .botao-ajuda { background: #D4A853; color: #1A2329; border-color: #D4A853; }
.lateral-rodape .botao-ajuda:hover { background: #E2BC6E; }
.tour { position: fixed; inset: 0; z-index: 100; }
.tour-fundo { position: fixed; inset: 0; background: rgba(10, 16, 20, .65); }
.tour-destaque { position: fixed; border-radius: 14px; border: 3px solid #D4A853; box-shadow: 0 0 0 9999px rgba(10, 16, 20, .65), 0 0 0 8px rgba(212, 168, 83, .35); transition: all .25s ease; pointer-events: none; }
.tour-balao { position: fixed; background: var(--superficie); color: var(--texto); border-radius: 18px; padding: 1.3rem 1.4rem; box-shadow: 0 20px 60px rgba(0,0,0,.4); border: 1px solid var(--borda); display: flex; flex-direction: column; gap: .7rem; max-height: calc(100vh - 32px); overflow-y: auto; }
.tour-balao h3 { font-size: 1.25rem; }
.tour-balao p { line-height: 1.55; }
.tour-progresso { font-size: .85rem; font-weight: 700; color: var(--destaque); text-transform: uppercase; letter-spacing: .05em; }
.tour-legenda { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; background: var(--superficie-2); border-radius: 12px; padding: .8rem; font-size: .92rem; }
.tour-botoes { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; gap: .6rem; margin-top: .3rem; flex-wrap: wrap; }

/* ---------- Diálogo ---------- */
.fundo-modal { position: fixed; inset: 0; background: rgba(10, 16, 20, .55); display: flex; align-items: flex-start; justify-content: center; padding: 2rem 1rem; overflow-y: auto; z-index: 50; }
.modal { background: var(--bg); border-radius: 20px; width: 100%; max-width: 860px; box-shadow: 0 20px 60px rgba(0,0,0,.35); border: 1px solid var(--borda); }
.modal.pequeno { max-width: 520px; }
.modal-cab { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; padding: 1.2rem 1.5rem; border-bottom: 1px solid var(--borda); gap: 1rem; }
.modal-corpo { padding: 1.5rem; display: flex; flex-direction: column; gap: 1.2rem; }
.modal-rodape { display: flex; justify-content: flex-end; gap: .7rem; padding: 1.1rem 1.5rem; border-top: 1px solid var(--borda); flex-wrap: wrap; }

.aviso-flutuante { position: fixed; bottom: 1.5rem; left: 50%; transform: translateX(-50%); z-index: 80; padding: 1rem 1.4rem; border-radius: 14px; font-weight: 700; box-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,.25); background: var(--texto); color: var(--bg); max-width: calc(100% - 2rem); }
.aviso-flutuante.erro { background: var(--vermelho); color: #fff; }

/* ---------- Celular ---------- */
.menu-movel { display: none; }
@media (max-width: 900px) {
  .layout { grid-template-columns: 1fr; }
  .lateral { display: none; }
  .menu-movel {
    display: flex; position: sticky; top: 0; z-index: 30; background: var(--marinho); padding: .6rem .8rem; gap: .6rem; align-items: center; justify-content: space-between;
  }
  :root[data-tema="escuro"] .menu-movel { background: #0C1216; }
  .menu-movel img { width: 42px; height: 42px; }
  .menu-movel .nome { color: #fff; font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; font-weight: 700; }
  .menu-movel select { min-height: 48px; border-radius: 10px; border: none; padding: 0 .7rem; background: #D4A853; color: #1A2329; font-weight: 700; }
  .principal { padding: 1.2rem 1rem 3rem; }
  .duas-colunas { grid-template-columns: 1fr; }
  h1 { font-size: 1.55rem; }
  .lista-imoveis { grid-template-columns: 1fr; }
}

/* ---------- Impressão ---------- */
@media print {
  .lateral, .menu-movel, .topo-acoes, .filtros, .nao-imprimir { display: none !important; }
  .layout { display: block; }
  body { background: #fff; color: #000; }
  .cartao, .tabela-wrap { box-shadow: none; border-color: #999; }
}